Charmante propriété saura plaire autant comme résidence principale que comme pied-à-terre. Implantée sur un magnifique terrain de 9 999,66 pi², elle offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et proximité de la nature.

À noter que la propriété permet la location à court terme. Selon les informations fournies par le vendeur, les revenus bruts annuels générés sont d'environ 58 000 $.

*Les espaces de vie lumineux, les nombreuses rénovations réalisées au fil des ans et la cour invitante en font un endroit où il fait bon vivre en toute saison.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Une cuisine, entièrement rénovée, se distingue par ses nombreuses armoires, son vaste îlot central avec comptoir-lunch, son dosseret intemporel et son excellente surface de travail.
-Ouverte sur la salle à manger, elle crée un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
-Un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration.
-Une chambre principale et une deuxième chambre polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'invités, une salle de bain avec bain podium favorisant la détente ainsi qu'une salle d'eau pratique intégrant l'espace laveuse-sécheuse.

SOUS-SOL
-Le sous-sol propose une deuxième entrée indépendante, ajoutant une belle flexibilité au quotidien. On y retrouve une spacieuse salle familiale, parfaite comme salle de jeux, cinéma maison ou espace de rassemblement. -Une troisième chambre permet d'accueillir famille et invités en tout confort. S'ajoutent une salle mécanique, une cave de service offrant un excellent espace de rangement ainsi qu'un garage intégré, pratique en toute saison.

Améliorations
-Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2019.
-Toutes les portes et fenêtres remplacées en 2019, à l'exception de deux fenêtres du sous-sol et de la fenêtre de la cage d'escalier.
-Planchers de la cuisine et du salon refaits en 2024.
-Installation d'un drain français du côté du spa à titre préventif.

À proximité
Vous bénéficierez d'un emplacement recherché à quelques minutes du village de Sainte-Béatrix, de l'école primaire Panet, de plusieurs garderies, de l'épicerie Bonichoix, de la pharmacie Proxim, de restaurants, cafés et commerces de proximité. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles, des nombreux sentiers pédestres, des lacs de la région, des pistes de VTT et de motoneige ainsi que des activités de plein air offertes toute l'année. Les municipalités de Rawdon, Saint-Jean-de-Matha et Joliette sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.