Propriété chaleureuse située dans un emplacement idéal à Saint-Hippolyte, offrant un cadre de vie paisible et convivial avec ACCÈS AU LAC (par sa servitude à la plage). Son intérieur accueillant, sa belle présence du bois et ses espaces de vie généreux créent une ambiance parfaite pour profiter pleinement de la nature et des Laurentides. Un garage double complète cette propriété au charme distinctif.

*À noter que la propriété est vendue semi-meublée.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée donnant accès aux principales aires de vie. Salon et salle à manger offrant une configuration conviviale et ouverte. Cuisine fonctionnelle munie de nombreux espaces de rangement. Une chambre à coucher, salle de bain complète et coin lavage complètent ce niveau.
-Une vaste pièce de vie adjacente se distingue par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes, son abondante fenestration et ses portes donnant accès à l'extérieur. Un poêle à bois contribue au caractère chaleureux de l'espace.

ÉTAGE
-Deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale bénéficiant de son propre foyer conventionnel avec ventilateur, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante.

GARAGE
-Garage de bonnes dimensions avec plancher à l'époxy, muni de deux ouvre-portes de garage électriques et de deux télécommandes.
-Une salle mécanique est également aménagée dans cet espace.

EXTÉRIEUR
-Terrain intime et verdoyant bordé notamment d'une haie de cèdres, offrant un environnement paisible et boisé.
-Les aménagements extérieurs comprennent également un cabanon, un gazebo et un spa, permettant de profiter pleinement de la cour et de la belle saison.

-Une propriété au caractère chaleureux où le bois, la fenestration généreuse et les espaces extérieurs s'intègrent harmonieusement à l'environnement naturel de Saint-Hippolyte.

Suite inclusions: Ensemble de salle à diner, Deux buffets dans la salle à diner,
Ensemble de salon à l'étage, Chaises autour de l'îlot, Ensemble de chambre complet, Sofa + tables + meuble du salon du haut, Hauts parleurs (3x) dans le salon du haut, Tous les miroirs, le bureau complet,Coffre à outils (sans les outils), 2 armoires métalliques, cellier, filage génératrice portative, ensemble de patio extérieur, mini frigidaire du garage, adoucisseur d'eau.

LOCALISATION
Clinique médicale -- 1,9 km
Bureau de poste -- 1,9 km
Épicerie -- autour de 2 km
Station-service -- 2,1 km Cartogiraffe
Marché Tradition St-Hippolyte inc. -- 2280, chemin des Hauteurs
School Des Hauteurs -- école primaire au 30, rue Bourget
Centre de plein air Roger-Cabana -- sentiers et activités de plein air
Familiprix Extra -- 780, chemin des Hauteurs
IGA extra Saint-Hippolyte -- 560, chemin des Hauteurs
Mont Tyrol -- randonnée et secteur de plein air
Cliffs Park Nature Reserve -- réserve naturelle et sentiers