699 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Lavaltrie

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699 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Lavaltrie

699 900 $

Prochaine visite libre

660Z - 662Z Rue des Ancolies, Lavaltrie, J5T 0B9

Une occasion d'investissement offrant un potentiel de revenus de plus de 36 000 $ par année! Ce duplex propose un logement principal actuellement loué et un 3½, idéal pour propriétaire occupant ou revenu supplémentaire. Le 660 offre une aire ouverte lumineuse, deux chambres au rez-de-chaussée, une troisième au sous-sol, une cuisine avec immense îlot et abondant rangement, une salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage. Situé près des écoles, commerces, restaurants, services, parcs et de l'autoroute 40. Le 662 propose une aire ouverte lumineuse avec une chambre à coucher, une excellente opportunité.

  • Superficie du terrain: 5 572 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2022
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DUBE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 37' Irrégulières

2022

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une occasion d'investissement offrant un potentiel de revenus de plus de 36 000 $ par année! Que vous soyez propriétaire occupant ou à la recherche d'une propriété à revenu, cette propriété avec BACHELOR saura répondre à vos besoins.

UNITÉ 660
Le 660 propose une superbe aire de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Elle comprend deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, une troisième chambre au sous-sol, une cuisine offrant une abondance de rangement avec son vaste îlot central, une salle de bains complète munie d'une douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage distincte. +Le tout dans un décor moderne, lumineux et fonctionnel.

UNITÉ 662
Le 662 est un 3½ à aire ouverte ayant une chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle et une belle aire de vie. Il représente une excellente opportunité pour accueillir un membre de la famille, un parent, un enfant devenu adulte ou encore pour générer un revenu locatif supplémentaire. Il est actuellement LOUÉ.

À proximité
* Épiceries IGA, Maxi, Super C et plusieurs commerces de proximité.
* Pharmacies Jean Coutu et Familiprix.
* Restaurants, cafés, Tim Hortons, McDonald's, A&W et nombreuses adresses locales.
* Écoles primaires, école secondaire, garderies et CPE.
* CLSC, clinique médicale, institutions financières et services essentiels.
* Parc Gérard-Lavallée, sentiers, piste cyclable et accès au fleuve Saint-Laurent.
* Marina de Lavaltrie, terrains sportifs et nombreuses activités de plein air.
* Accès rapide à l'autoroute 40, facilitant les déplacements vers Montréal, Repentigny, Berthierville et Trois-Rivières.

Cette propriété représente un excellent équilibre entre qualité de vie, potentiel locatif et flexibilité d'occupation, un produit recherché sur le marché actuel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 37' Irrégulières

2022

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59'1" X 91'6" Irrégulières

5 572,48 Pi2

Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 3

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 4'10" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 11'11" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 8'5" irr. Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 12'5" irr. Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'6" X 5'3" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 15'1" X 11'5" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'6" X 9'2" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 7'10" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 15'1" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 12'9" irr. Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 1 12'4" X 4'2" irr. Céramique Bachelor
Cuisine Sous-sol 1 12'12" X 9'8" irr. Céramique Bachelor
Salle à manger Sous-sol 1 16'4" X 9'8" irr. Plancher flottant Bachelor
Salon Sous-sol 1 11'2" X 13'9" irr. Plancher flottant Bachelor
Chambre principale Sous-sol 1 10'5" X 12'8" irr. Plancher flottant Bachelor
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 7'2" X 5'1" irr. Plancher flottant Bachelor
Salle de bains Sous-sol 1 9'8" X 4'12" irr. Céramique Bachelor
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Remise extérieur, miroirs des salle de bains.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
660Z - 662Z Rue des Ancolies, Lavaltrie, J5T 0B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.7%
  • 20.9%
  • 28.7%
  • 14.8%
  • 10.9%
  • 66.4%
  • 11.9%
  • 9.3%
  • 12.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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